Строительство дома часто начинается с выбора и приобретения земли. Все зависит от того, какого типа дом планируется: для постоянного проживания или дача на время летнего отдыха. Кроме того, учитываются финансовые возможности, коммуникации, соседство. Ведь это важно, что будет рядом – красивый природный пейзаж или дымящие трубы.
Во время осмотра участка рекомендуется оценить его габариты, форму, характер поверхности, почву. Размер территории должен соответствовать планам относительно размеров дома. Приняты такие пропорции – 1/10. Это значит, что одна сотка соответствует 10 кв. метрам жилого помещения.
Дом не может занимать всю площадь участка. Стоит обратить внимание и на уровень высотности будущей строительной площадки: имеются ли там лишние перепады, холмы и горы. Также стоит постараться выяснить уровень и качество грунтовых вод, для будущего источника воды.
Это не простой этап. Нередко требуется консультация специалистов: риелторов, юристов. Ну вот, после прохождения всех бюрократических процедур, участок земли превращается в собственность. Теперь есть, где построить дом из бруса или бревен, свой дом.
Частые заблуждения новичков:
Излишняя экономность. Понятно, что хочется построить дом побогаче, но потратив на это минимум средств. Экономия необходима, но в разумных пределах. Рекомендуется определиться с бюджетом, сделать проект дома, чтобы знать, на что ориентироваться, сколько денег может потребоваться.
Вера в рекламу. Красивая картинка дома из журнала недвижимости не обязательно превращается в реальность на конкретном участке. Профессионально разработанный проект строительства дома дает больше гарантий.
Готовые проекты – удобны для повсеместного использования, они универсальны. Проекты домов – вещи больше индивидуальные, чем массовые. Ведь необходимо учитывать размеры, характер территории и главное, материалы. Будет ли это дом из дерева или камня – от этого зависит многое. Проект дома из бревен не подойдет для строительства объекта из железобетона и наоборот.
